Можно ли вернуть залог за аренду

Как правило, гарантийный залог при аренде жилья, когда вам удалось снять квартиру в зп, подлежит возврату. Если по окончании срока аренды у вас не осталось неоплаченных счетов за аренду или коммунальные услуги, и вы не нанесли никакого ущерба, выходящего за рамки обычного ремонта, то вы должны получить свой гарантийный депозит обратно от арендодателя. В вашем договоре аренды должно быть указано, через сколько дней после окончания срока аренды арендодатель обязан вернуть вам залог, поэтому имейте это в виду, если вы планируете потратить возвращенный залог для оплаты залога за новую квартиру.

Однако есть две основные причины, по которым арендодатель может оставить часть или весь ваш залог вместо того, чтобы вернуть его:

  • Если вы понесли ущерб, выходящий за рамки нормального износа
  • Если вы задолжали по арендной плате, коммунальным услугам или другим счетам или сборам, связанным с арендой.

К нормальному износу относятся такие вещи, как износ ковров или напольных покрытий или небольшие дырки в стенах от гвоздей, использованных для того, чтобы повесить картину или что-то подобное. Однако, если вы нанесли ущерб арендованному имуществу сверх обычного износа, арендодатель может использовать часть или весь ваш гарантийный депозит для оплаты ремонта. Например, если вы разбили окно, арендодатель может оплатить ремонт окна и вычесть стоимость ремонта из вашего залога.

Как мне вернуть свой залог за аренду

При подготовке к выезду из квартиры вам следует помнить о нескольких шагах, которые помогут вам получить обратно весь или большую часть вашего залога. Прежде всего, вы должны избегать нанесения ущерба имуществу и оставить его чистым, убрав его самостоятельно или наняв службу уборки.

Далее, убедитесь, что вы заранее предупредили о дате вашего выезда. Например, во многих договорах аренды требуется уведомление за 30 дней до расторжения договора. Если вы не предоставите достаточного уведомления, с вас могут потребовать дополнительную арендную плату даже после того, как вы съедете. Также полезно провести формальную проверку вместе с арендодателем перед выездом, чтобы он мог определить и указать вам на любой ущерб. Например, если в помещении недостаточно чисто, вы можете сэкономить деньги, убрав его самостоятельно, а не оплачивая услуги по уборке из арендной платы. Это существенно поможет вам сэкономить.