Техпаспорт нерухомості містить важливі відомості про будинок, квартиру, нежитлове приміщення або інший об’єкт нерухомого майна. Цей документ дозволяє визначити реальні технічні характеристики нерухомості та потрібен для виконання різних юридичних процедур. Саме тому власникам важливо розуміти, коли старий технічний паспорт залишається актуальним, а коли його потрібно оновити.

Допомогу в таких питаннях надає профільний фахівець - компанія ГлобалБуд Юкрейн. На офіційному сайті за посиланням https://www.gbu.kyiv.ua/tehnicheskij-pasport-bti/ ви можете замовити консультацію інженера та дізнатися більше про терміни та особливості оновлення юридичних документів. Фахівці також надають широкий перелік послуг в галузі технічного обстеження, що дозволяє клієнтам не тільки вирішити питання з документами на нерухоме майно, а й отримати розуміння як можна безпечно експлуатувати будівлі після руйнувань, аварій або у випадках, коли власники хочуть робити ремонт чи перепланування.

Норми оновлення техпаспорта на нерухоме майно

Чинний порядок технічної інвентаризації, який є актуальним з 2023 року, не встановлює універсального терміну дії техпаспорта. Це означає, що документ не втрачає чинність автоматично через 1 рік або інший період. Якщо характеристики об’єкта залишилися без змін, власник може надалі користуватися тією документацією, яка є в наявності.

Разом із тим нерухомість не завжди залишається в первісному стані.

Власники можуть виконувати:

  • ремонт, 
  • перепланування, 
  • реконструкцію, 
  • добудову. 

Тож, у результаті можуть змінювати площу, конфігурацію приміщень, розташування перегородок та інші важливі характеристики. У такій ситуації інформацію в техпаспорті необхідно оновити, відповідно фактичному стану. Однією з поширених причин виготовлення нового документа є перепланування. Навіть, якщо зміни здаються незначними, важливо перевірити, чи впливають вони на технічні характеристики нерухомості та чи потребують внесення до документації.

Техпаспорт на нерухоме майно також може знадобитися при поділі об’єкта або виділенні його частки. Якщо нерухомість розподіляється між кількома власниками або з одного об’єкта формуються окремі частини, необхідно мати коректні відомості про кожну з них. Окрему увагу слід приділити операціям із нерухомістю. Під час продажу, дарування, спадкування чи інших юридичних процедур може бути потрібне підтвердження актуального стану житлового чи нежитлового приміщення. У деяких випадках нотаріус або державний реєстратор може попросити технічну документацію зі змінами.

Таким чином, головним критерієм актуальності технічного паспорта є не його вік, а відповідність інформації фактичним характеристикам нерухомості. Якщо об’єкт залишився без змін, новий паспорт лише через сплив часу зазвичай не потрібен. Якщо ж відбулися зміни, технічну документацію варто оновити.

Як замовити новий техпаспорт на будинок чи квартиру?

Процедура виготовлення техпаспорта передбачає проведення технічної інвентаризації. Спеціаліст проводить вимірювання, визначає характеристики будівлі або приміщення, аналізує планування та створює відповідну документацію. Самостійно визначити, чи достатньо того документа, який є, часто дуже складно. Тому перед проведенням важливої операції з нерухомістю слід проконсультуватися з фахівцем. Так ви уникнете неприємних 

Компанія ГлобалБуд Юкрейн надає послуги з технічної інвентаризації та виготовлення паспортів клієнтам протягом багатьох років. Спеціалісти допомагають власникам визначити необхідний перелік робіт, провести розрахунки та підготувати документацію відповідно до актуальних вимог. Співпраця з профільними інженерами, які володіють відповідними навичками та точно знають, як швидко вирішити питання клієнта - ваша інвестиція у спокій та комфорт.