С чего начать выбор жилья? Обо всем по порядку

Приобретение жилья в новостройке выгодно с финансовой точки зрения. Во-первых, под первичный рынок недвижимости банки охотней выдают кредиты. Во-вторых, новая жилплощадь стоит дешевле своих аналогов во вторичном сегменте. В-третьих, можно самостоятельно осуществлять ремонт, планировку и обустройство.

Тем не менее, любое крупное капиталовложение предполагает риски. В данном случае они связаны с существованием недобросовестных застройщиков. Периодически на телевидении проскакивают сюжеты о мошеннических схемах, от которых страдают не только частные лица, но и крупные инвесторы. Иногда речь идет вовсе не о мошенничестве, а о банальной халатности или кризисе, когда смета планирования застройки не совпала с размером реальных затрат.

И все же в стране возводится достаточное количество новой жилплощади. Посмотреть все новостройки в каталоге ЛУН.ua можно в любое время со своего гаджета. Достаточно вбить интересующий покупателя город, например, Хмельницкий и посмотреть доступные предложения. Итак, что все-таки можно сделать, чтобы покупка недвижимости не преподнесла неприятных сюрпризов?

Первое правило заключается в объективном мониторинге цен. Стоимости квартиры в новостройке может колебаться в зависимости от района, наличия инфраструктуры, удаленности от центра, класса жилья и прочего. Но цена всегда отвечает состоянию рынка. Демпинговые цены встречаются в двух случаях: покупатель изначально имеет дело с мошенником или застройщик попросту не рассчитывает свои силы, а это чревато срывом сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Второе правило гласит: всегда стоит проверять наличие юридического адреса компании и отзывы о ней. Как правило, у добросовестной компании один и тот же подрядчик и заказчик. Если инвесторы представлены несколькими юридическими лицами, стоит задуматься о целесообразности сотрудничества с застройщиком. Также компания должна владеть всеми необходимыми разрешениями на начало строительства.

Ответственная фирма имеет в надежном банке собственный счет, на который переводятся средства. Пересылать оплату на имя неизвестного юридического лица не стоит. Тем более, покупателя должно насторожить предложение оплатить сделку наличными.  

Покупка недвижимости в новостройке вполне безопасна. Она несет минимальные риски, если соблюдать простые правила. Не стоит гоняться за низкими ценами. Лучше проверить историю, репутацию, документацию предприятия и лишь затем заключать договор.